2022土拍:朝阳区两个项目入市,鼓励开发商现房销售!
〖壹〗、022年朝阳区入市两个居住类项目，其中王四营乡L04地块通过竞报“现房销售”面积方式鼓励开发商现房销售 。具体分析如下：项目基本情况根据北京市规自委信息 ，2022年朝阳区上市的两个居住类项目中 ，王四营乡土地一级开发项目一期1304-L04地块为R2二类居住用地 。
〖贰〗 、土拍规则优化，现房销售成常态本轮土拍延续了高标准方案要求 ，并扩大竞现房销售面积的试点范围。18宗含宅用地中 ，9宗设置了竞现房销售方式，占比达50% 。现房销售可防止项目扎堆入市 ，保障消费者权益 ，但对开发商的施工能力和现金流要求更高，国企央企因资源整合能力强 ，更易适应这一规则 。
〖叁〗 、北京第五批次集中供地中朝阳区小红门、石景山区苹果园 、昌平区朱辛庄三个地块现场竞拍均触顶地价上限 ，其中朱辛庄地块有14家开发商参与竞争。
〖肆〗 、土拍数据揭示房价梯度分化趋势核心区费用锚定效应显著：朝阳劲松地块指导价66万/平米，直接支撑四环内房价预期 。该地块位于东三环至东四环之间，周边商业、交通配套成熟 ，其定价反映核心区土地资源稀缺性及高端住宅需求刚性 。
〖伍〗 、河南省：8月7日 ，河南省官方发布通知，推进郑州 、开封两城市的现房销售试点。一线城市试水：深圳、北京从2023年8月开始分别在土拍中成交“现房销售 ”地块 ，如深圳宝安地块要求现房销售面积50% ，北京大兴两地块均要求现房销售5万㎡ 。
〖陆〗 、近两年，北京也在积极推进现房销售试点 。2021年12月 ，北京第三批次集中土拍要求朝阳区劲松地块全部现房销售 ，另外有5宗地块也设置了竞现房销售面积规则；到了2022年的首轮集中供地，北京推出的18宗地块有半数都设置了竞现房销售面积环节 ，且大部分地块设定的“现房销售 ”起始面积接近1万平方米 ，竞报上限趋近地块建筑面积。
北京1地升高风险,7地升中风险,风险地区的人们应该注意什么?
注意一日三餐营养的摄入，好的体质有助于预防病毒的感染。虽然几乎人人都不能免疫病毒 ，但是体质好的人对病毒的抗性更强一些 ，即使得了新冠病毒，体质好的人也更容易康复 。菜肴一定要尽量多样，且荤素搭配 ，这样有助于营养均衡 。要多吃一些水果 ，摄入足够多的维生素。
北京三地升高风险一地升中风险，当地的疫情防控分为以下三个措施 。第一进行多轮的核酸检测 。
中风险地区居民不要聚餐 ，也不要举办大型活动。既然被划为中风险地区就说明哈尔滨地区的新冠病毒传播速度增大 ，感染率升高 。如果在这种情况下还有人员聚集，还有大型活动 ，很容易发生聚集性感染 。而一旦发生聚集性感染 ，感染人数将会直线上升，既不利于疫情的防控 ，也会对人民的生命造成极大危害。
感染者居住地：若某区域出现确诊病例或无症状感染者 ，其居住的地点会被纳入高风险区划定范围 。这是基于阻断病毒在居住环境内传播的考虑，居住场所人员相对密集且接触频繁 ，病毒传播风险高 ，划定为高风险区可有效控制人员流动，减少进一步传播的可能 。
不吃过量生冷食物。冰饮 、凉菜可能刺激肠胃，建议选取温软易消化的食物 ，同时注意饮食卫生 。三不做不剧烈晨练 。晨间气温较低 ，突然进行高强度运动（如快跑、登山）可能对身体造成不良影响，可选取散步、太极等温和的活动。不熬夜或过度劳累。
北京又一地升级为高风险是怎么回事?
〖壹〗 、据中国政府网疫情风险等级查询服务消息 ，截至6月19日15时 ，北京市又有1个街道升级高风险地区，为大兴西红门镇 ，2个街道升级为中风险地区 ，分别为西城区展览路街道 、大兴区清源路街道 。
〖贰〗、根据市疾病预防控制中心的评估，北京市将从现在起按照新冠状病毒疾病在北京的风险分类标准 ，将朝阳区潘家园街松屿西里社区从中等风险区升级为高风险区 。根据北京市新冠状病毒疾病的风险分类标准 ，北京市将立即将房山区六里河镇兴里村由低风险区升级为中风险区。疫情防控处于关键时刻 。
〖叁〗 、因为北京新冠疫情反弹，北京又有5个地区升级为疫情中风险 ，至此北京已有1个高风险地区 ，为丰台花乡地区，也是全国唯一疫情高风险地区；27个中风险地区，涉及西城区 、东城区、海淀区 、朝阳区 、丰台区、大兴区 、房山区和石景山区 。
〖肆〗 、北京突然新增五个中风险区 ，这是值得引起大家思考的问题。新冠病毒犹如一只纠缠不清的妖魔鬼怪 ，它引发一波又一波的疫情战，将人类折磨得身心疲惫 。上海的疫情战还没有结束 ，新的疫情战又开始打响了 。
〖伍〗、疫情概况 自6月11日至6月15日 ，北京市已经累计报告了106例新冠肺炎确诊病例。此次疫情呈现出聚集性特点，其中新发地批发市场 、海淀区玉泉东市场以及西城区广外天陶红莲菜市场均涉及确诊病例 。这三个菜市场已经全部关停 ，并启动了周边小区的封闭式管理 。
北京再增高风险地区,居民忙囤货,有关部门对此是如何回应的?
〖壹〗 、关于居民囤货储备物资的行为商务局也进行了回应 ，物资保障是疫情防控工作的重要环节，近来商务部已经为物资运送车辆开通绿色通道 ，并且积极协调物资调配事宜 ，近来市内物资供应充足，各电商平台人力也很充足 ，完全可以满足全市居民一个月的正常需求。
〖贰〗、首先 ，从官方的数据上看，北京朝阳区流通的生活必需品货源充足，而且还设置了战略储备政策 ，所以 ，在短时间内，并不会出现生活物资供应不足的情况 。
〖叁〗、针对北京出现高风险区域情况 ，我个人对囤货情况 ，有着下面这两个看法 。适当囤积耐储存货物米面粮油作为生活必须商品，通常有着较长保质期。为了应对疫情封控 ，对生活可能带来影响 ，我们可以适当囤积这类物品。这些物品即便疫情封控期间，没有派上用场 ，在日常生活中 ，依然可以继续食用 。
〖肆〗 、月25日，北京市部分地区升级为高风险地区 。可以购买一些必须的生活物资 ，但是完全没有必要大批量囤积。
〖伍〗 、只要等待派送员派送到家就可以了 ，也节省了自己外出购买的风险 。
北京东城区是什么风险
教育效果不确定风险 北京部分区域高考成绩情况：北京市东城区、西城区 、海淀区的家长为孩子教育操心，但2019年高考成绩显示，理科700分以上的考生共有24人 ，西城区仅有2人 ，远远落后于海淀区的17人 。这表明即使拥有学区房，也不能保证孩子在学习成绩上取得优势。
月24日0时-15时北京东城区新增1例感染者 ，其居住地为东城区东四街道东四二条南11号楼 ，工作地为东方广场，5月21日集中隔离 ，5月24日核酸检测阳性 。
月31日零时 ，北京市东城区和平里街道四个封管控区正式解封，居民仍需进行7日自我健康监测 。具体情况如下：解封区域与背景3月31日零时 ，和平里街道的民旺园 、交林小区、和平里东街九号院 、和平里五区甲院四个封管控区在经过十几天的封闭管理后 ，因符合解除管控条件正式解封。
朝阳区没啥发展好的地
传统工业带转型缓慢区域 以朝阳港为例，虽被纳入“一核两带五区”空间规划 ，但基础设施建设长期落后于土地出让节奏 。尽管2025年17号线全线通车将改善交通条件 ，但商业配套 、教育资源等仍依赖后续开发兑现，存在“规划先行、配套滞后 ”的结构性矛盾 。此类区域需警惕产城融合脱节风险。
区域发展不均衡 产业分布不均：朝阳区虽然地域广阔，但产业分布并不均衡 。部分区域如酒仙桥等 ，产业相对单一 ，且未来发展前景并不被市场看好 。城中村多 、改造难度大，导致区域整体发展受限 ，进而影响房价。教育资源匮乏：教育资源是影响房价的重要因素之一。
综上所述 ，垡头作为朝阳区的一个“洼地 ”区域，其楼市发展潜力巨大 。对于购房者来说 ，这里不仅是一个性价比高的选取 ，更是一个值得期待的未来热点区域 。
朝阳区域内部各板块的发展并不均衡。例如，三元桥到国贸区域 ，虽然地理位置靠近市中心 ，但大部分是老社区 、酒店和城市综合体，整体房价水平在朝阳区内相对较低 。而从南磨房路开始 ，潘家园路、松榆南路一直到分钟寺 ，这些区域主要是回迁社区，同样未能充分享受到人口红利，房价也处于较低水平 。
交通不便：虽然该区域有地铁和公交线路 ，但相对于其他更为便捷的区域 ，其交通优势并不明显，尤其是到市中心的通勤时间较长 ，影响了购房者的选取意愿。
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希望本篇文章《【北京朝阳一地升为高风险,北京朝阳是高风险地区还是低风险地区】》能对你有所帮助！
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